Vila Nova Conceição: 3 Dorm | 1 Suíte | 2 Vagas | 182 m² úteis

Rua Baltazar da Veiga Vila Nova Conceição, Zona Sul São Paulo - SP

Venda R$ 4.300.000
IPTU R$ 1.200,00
Condomínio R$ 4.000,00

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Ref: AP14513

  • Valor:

    R$ 4.300.000,00

  • IPTU:

    R$ 1.200,00

  • Condomínio:

    R$ 4.000,00

  • 4 dormitórios

  • sendo 1 suíte

  • 3 banheiros

  • 2 vagas na garagem

  • 182 m2 de área útil

  • 244 m2 de área total

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Apartamento à venda com 4 dormitórios (sendo 1 suíte) 3 banheiros 2 vagas na garagem 182 m2 de área útil no bairro Vila Nova Conceição - Zona Sul, São Paulo - SP

Apartamento na Vila Nova Conceição com 182 m² de área privativa, localizado em um dos endereços mais valorizados e desejados de São Paulo. Situado na Rua Balthazar da Veiga, em uma região tranquila e arborizada, o imóvel oferece uma vista privilegiada para as copas das árvores e para o verde da própria rua, proporcionando uma atmosfera agradável e exclusiva em meio à cidade.Com planta ampla e muito bem distribuída, o apartamento possui excelente potencial para modernização, sendo uma oportunidade para quem deseja personalizar os ambientes e criar um projeto sofisticado em uma localização nobre, próxima ao Parque Ibirapuera e cercada por uma completa infraestrutura de comércio, gastronomia, serviços e lazer. A área social impressiona pelas dimensões generosas e pela excelente iluminação natural. O living é composto por três ambientes integrados, destinados às salas de estar, jantar e televisão, oferecendo conforto e versatilidade para receber familiares e convidados. Um dos dormitórios foi incorporado ao living, ampliando ainda mais o espaço de convivência, podendo ser facilmente revertido conforme a necessidade do futuro proprietário. O piso em madeira confere elegância e aconchego aos ambientes sociais, enquanto as demais dependências contam com piso laminado. A área íntima dispõe de três dormitórios amplos, sendo uma confortável suíte com closet, além de banheiro social e excelente circulação entre os ambientes. Todos os quartos possuem armários planejados, garantindo praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. A cozinha é espaçosa, funcional e equipada com armários planejados, oferecendo excelente área para o dia a dia. A lavanderia é independente, muito bem ventilada e conta com área de serviço completa, incluindo quarto e banheiro de apoio para funcionários, além de entrada de serviço separada da entrada social. O imóvel possui quatro banheiros, aquecimento de água a gás, luminárias instaladas e diversos armários distribuídos pela cozinha, dormitórios, banheiros e área de serviço. Não possui varanda nem ar-condicionado, características que permitem futuras adaptações de acordo com o projeto de reforma desejado. O edifício possui apenas dois apartamentos por andar, oferecendo mais privacidade e tranquilidade aos moradores. Conta ainda com portaria blindada e funcionamento 24 horas, proporcionando segurança permanente. A infraestrutura de lazer inclui academia equipada, quadra poliesportiva, playground e salão de festas, atendendo às necessidades de toda a família. Outro grande diferencial é sua localização privilegiada na Vila Nova Conceição, um dos bairros mais sofisticados da capital paulista. A poucos minutos do Parque Ibirapuera, o imóvel está próximo à Praça Pereira Coutinho, excelentes restaurantes, cafés, bares, supermercados, escolas tradicionais, academias e uma ampla variedade de serviços, permitindo fazer grande parte das atividades do cotidiano a pé. Um apartamento amplo, clássico e muito bem localizado, ideal para quem busca conforto, exclusividade e o potencial de transformar um imóvel de excelente planta em uma residência contemporânea em um dos melhores bairros de São Paulo.

Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.

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