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Ref: AP16170
-
Valor:
R$ 1.700.000,00 -
IPTU:
R$ 686,00 -
Condomínio:
R$ 2.400,00 -
3 dormitórios
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sendo 1 suíte
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3 banheiros
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1 vaga na garagem
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145 m2 de área útil
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175 m2 de área total
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Apartamento à venda com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 3 banheiros 1 vaga na garagem 145 m2 de área útil no bairro Itaim Bibi - Zona Sul, São Paulo - SP
Luz da manhã e ventilação cruzada na parte alta da Pedroso Alvarenga, em um dos trechos mais agradáveis do Itaim Bibi, está este apartamento de 145 m² que combina localização privilegiada, boa luminosidade e uma planta cheia de possibilidades. A poucos passos estão mercados como St. Marche e Pão de Açúcar, padarias, farmácias 24h e uma grande variedade de serviços que tornam o dia a dia extremamente prático. A rua ainda possui uma característica única no bairro: é a única que atravessa a Avenida São Gabriel, facilitando o acesso rápido aos Jardins e ao Centro. O apartamento conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), lavabo, quarto e banheiro de serviço, além de 1 vaga de garagem livre. Por ser um edifício com apenas dois apartamentos por andar, o imóvel possui ventilação cruzada, proporcionando mais conforto e circulação de ar. A sala e os dormitórios recebem o sol da manhã, enquanto cozinha e área de serviço recebem o sol da tarde, garantindo ambientes claros ao longo de todo o dia. Outro ponto importante é que cozinha, banheiros e parte elétrica já passaram por atualização recente, permitindo que o apartamento seja utilizado imediatamente, sem necessidade de grandes intervenções. A planta ainda oferece diversas possibilidades de personalização, caso o novo proprietário deseje integrar ambientes ou atualizar acabamentos. O edifício passou recentemente por reforma de fachada e oferece salão de festas com apoio externo, academia, playground, churrasqueira, ampla área livre e 6 vagas para visitantes. Um apartamento com excelente localização, boa iluminação natural e um equilíbrio raro entre conforto imediato e potencial de valorização. Vale muito conferir pessoalmente!Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.
Características do imóvel e/ou condomínio
Localização aproximada
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