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Ref: AP16907
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Valor:
R$ 790.000,00 -
IPTU:
R$ 345,00 -
Condomínio:
R$ 1.130,00 -
1 dormitório
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sendo 1 suíte
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1 banheiro
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34 m2 de área útil
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68 m2 de área total
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Apartamento à venda com 1 dormitório (sendo 1 suíte) 1 banheiro 34 m2 de área útil no bairro Pinheiros - Zona Oeste, São Paulo - SP
Excelente oportunidade de investimento em Pinheiros, em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Localizado na Rua Alves Guimarães, este Studio de 34 m² foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto, sofisticação e máxima funcionalidade. A unidade já está alugada, proporcionando ao investidor a possibilidade de adquirir um imóvel pronto, com alta demanda de locação e rentabilidade desde o início. A apenas 400 metros do Metrô Oscar Freire, o imóvel conta com projeto arquitetônico impecável, marcenaria planejada de alta qualidade e decoração contemporânea em todos os ambientes. O living integrado possui iluminação indireta, sancas de gesso, fitas de LED embutidas na marcenaria e parede decorativa com acabamento especial. A sala de estar é confortável e integrada ao elegante espaço de jantar, com mesa redonda de tampo em mármore, cadeiras estofadas e pendentes sofisticados. O ambiente ainda conta com um exclusivo buffet ripado de cantos arredondados, prateleiras suspensas e espaço de bar, valorizando cada detalhe do projeto. A cozinha oferece excelente aproveitamento de espaço, com bancada em granito, cuba em inox, revestimento em vidro, armários planejados e iluminação embutida. Está equipada com micro-ondas, exaustor e fogão de indução. Um dos grandes diferenciais é a marcenaria inteligente, com painel de correr em madeira folheada que permite ocultar a geladeira em inox e a lavanderia privativa. A área de serviço conta com máquina de lavar frontal e varal retrátil. A área íntima é totalmente separada do living por uma porta de correr em madeira, garantindo privacidade e conforto. O dormitório possui cama de casal com cabeceira em madeira e iluminação de leitura, cortina do teto ao chão, painel ripado e amplo armário planejado com portas em vidro refletivo fumê. O banheiro privativo acompanha o padrão do imóvel, com bancada moderna, espelho de formato orgânico, revestimento decorativo em tom verde e metais de excelente qualidade. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e serviços, incluindo academia profissional, estúdio de Pilates equipado com aparelhos Cadillac e Reformer, piscina aquecida, salão de festas gourmet, coworking, lavanderia compartilhada OMO e bicicletário. Para maior comodidade e segurança, o edifício conta ainda com portaria 24 horas, gerador de energia, circuito de câmeras e elevadores modernos. O condomínio permite locação por Airbnb, ampliando as possibilidades de exploração do imóvel e tornando esta unidade especialmente interessante para investidores. Um studio diferenciado, pronto para morar ou investir, em uma localização estratégica de Pinheiros, próximo ao Metrô Oscar Freire, excelentes restaurantes, cafés, lojas e toda a infraestrutura que torna a região uma das mais valorizadas de São Paulo.Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.
Características do imóvel e/ou condomínio
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