Vídeo
Salvar nos favoritos
Ref: AP17133
-
Valor:
R$ 2.300.000,00 -
IPTU:
R$ 440,00 -
Condomínio:
R$ 2.488,00 -
3 dormitórios
-
sendo 1 suíte
-
4 banheiros
-
2 vagas na garagem
-
139 m2 de área útil
-
220 m2 de área total
Compartilhar
Apartamento à venda com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 4 banheiros 2 vagas na garagem 139 m2 de área útil no bairro Higienópolis - Zona Oeste, São Paulo - SP
Um apartamento que reúne amplitude, elegância, pé-direito alto, ventilação natural, excelente iluminação, vista panorâmica e conforto, em uma das localizações mais tradicionais e valorizadas de Higienópolis. Com 139 m² de área útil, este imóvel se destaca pela planta bem distribuída, pelos ambientes generosos e pelo projeto de interiores que combina sofisticação, funcionalidade e aconchego. Totalmente reformado nas instalações hidráulicas e elétricas, conta com iluminação cuidadosamente planejada, marcenaria de alto padrão e mobiliário que valoriza cada espaço. A área social oferece um living espaçoso, distribuído em três ambientes e integrado a uma agradável varanda, proporcionando uma atmosfera acolhedora e excelente circulação. A sala de estar apresenta piso de madeira, marcenaria sob medida e um elegante painel para TV, compondo um ambiente sofisticado e confortável, ideal para o cotidiano e para receber familiares e convidados. A sala de jantar possui dimensões generosas, com espaço para acomodar confortavelmente vários lugares. A integração entre os ambientes, aliada ao projeto de iluminação e aos detalhes em gesso, valoriza a arquitetura e reforça a sensação de amplitude. O apartamento dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, com ambientes bem distribuídos e confortáveis. O banheiro social conta com janela voltada para o exterior, favorecendo a ventilação natural. O lavabo apresenta acabamento sofisticado, com bancada em mármore escuro e papel de parede que acrescenta personalidade e requinte ao ambiente. Há também um escritório funcional, equipado com mesa e prateleiras, ideal para trabalhar em casa, estudar ou organizar as atividades profissionais. A cozinha combina praticidade e sofisticação, com armários planejados de alta qualidade, acabamentos diferenciados e revestimentos elegantes. O ambiente conta com boa iluminação e ventilação natural, além de estar totalmente equipado, oferecendo funcionalidade e aproveitamento inteligente do espaço. A área de serviço é ampla, bem ventilada e independente, proporcionando praticidade para as tarefas domésticas. O imóvel conta ainda com banheiro de serviço, complementando a funcionalidade da área.Um dos grandes diferenciais deste apartamento é o pé-direito alto, que proporciona maior sensação de amplitude e elegância aos ambientes. A unidade possui excelente prumada e face norte, com incidência de sol pela manhã, favorecendo a iluminação natural. Conforme as características informadas, o imóvel apresenta excelente condição de ventilação e ausência de umidade. A reforma das instalações hidráulicas e elétricas, a marcenaria de alto padrão e o projeto de iluminação reforçam a qualidade e o cuidado empregados na renovação do apartamento. O imóvel dispõe de duas vagas de garagem, localizadas no primeiro subsolo. O Edifício oferece infraestrutura para proporcionar segurança, lazer e comodidade aos moradores, com: • Portaria blindada e segurança 24 horas; • Gerador; • Prédio com recuo e paisagismo;• Área externa com segurança reforçada;• Piscina; • Quadra poliesportiva;• Salão de festas; • Sala de ginástica equipada. Localizado na Rua Veiga Filho, em uma das regiões mais tradicionais e desejadas de Higienópolis, o apartamento está a aproximadamente uma quadra e meia do Shopping Pátio Higienópolis. A região oferece excelente infraestrutura urbana, com ampla variedade de restaurantes, supermercados, padarias, lojas, escolas, hospitais, serviços e opções de lazer, além de fácil acesso a importantes vias da cidade. É uma localização que combina conveniência, qualidade de vida e o charme característico de Higienópolis, ideal para quem valoriza morar em um bairro consolidado, com excelente oferta de serviços e facilidades no dia a dia. O apartamento encontra-se atualmente alugado, com previsão de desocupação pela inquilina em 17 de dezembro de 2026. A inquilina já foi formalmente comunicada sobre a recusa ao exercício do direito de preferência para aquisição do imóvel. As visitas deverão ser previamente agendadas com a inquilina, mediante combinação de data e horário. Um imóvel diferenciado, que reúne metragem generosa, reforma de qualidade, ambientes sofisticados, duas vagas de garagem e uma localização privilegiada em Higienópolis.Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.
Características do imóvel e/ou condomínio
Hashtags
Localização aproximada
Simuladores imobiliários
Veja Também
-
![Apartamento Código AP17145]()
Apartamento à venda
R$ 1.075.000 Vila Olímpia São Paulo SP -
![Apartamento Código AP17160]()
Apartamento à venda
R$ 1.950.000 Vila Olímpia São Paulo SP -
![Apartamento Código AP16355]()
Apartamento à venda
R$ 2.895.000 Moema São Paulo SP -
![Apartamento Código AP16880]()
Apartamento à venda
R$ 2.899.000 Jardim América São Paulo SP
Agendar Visita